بازار مسکن پایتخت در روزهای اخیر با رشد عرضه روبرو شده است. این رشد عرضه هم از سوی مالکان واحدهای چندساله و هم از سوی سازنده‌ها صورت گرفته است.
افزایش فایل‌های فروش مسکن:
اگرچه افزایش فایل‌های فروش مسکن آن گونه بالا نیست که بتوان آن را مقدمه فاز جدیدی از بازار توصیف کرد، اما به نظر می‌رسد فروشندگان بالقوه آپارتمان‌های مسکونی با نگاه به تغییرات افزایشی قیمت ارز که پس از یک دوره کوتاه مدت ثبات، اخیرا دوباره از سر گرفته شده، با گزارش قیمت‌های پیشنهادی جدید وارد بازار مسکن شده‌اند.
افزایش فایل‌های فروش در بازار مسکن بیش از هر چیز به دلیل جو هیجانی حاکم بر بازار ارز است. این گزاره را واسطه‌های ملکی عنوان می‌کنند و باور دارند اگر بالا و پایین در بازار ارز پدید نمی آمد، فروشنده‌ها انگیزه کافی برای حضور در بازار مسکن را نداشتند.