بررسی‌ها و بیانات واسطه‌های معاملات مسکن شهر تهران گزارش می‌دهد این میزان نسبت به سال گذشته به طور متوسط تقریبا ۵۰ درصد و در برخی موارد بیش از این مقدار افزایش پیدا کرده است.
فعالان بازار اجاره در تهران:
فعالان بازار اجاره در مناطق جنوبی تهران می‌گویند در سال‌های قبل از جهش، میانگین رهن کامل این آپارتمان‌ها بعضا کمتر از یک میلیون تومان و نهایت یک میلیون تومان میشد. اما هم اکنون این میزان حداقل ۵ تا ۶ برابر نسبت به سال ۹۷ افزایش داشته است.
در شرایطی که مستاجرها در سال ۹۷ یعنی سال قبل از آغاز جهش در بازار اجاره مسکن شهر تهران می‌توانستند به طور متوسط با مبلغ ۵۰ تا ۶۰ میلیون تومان یک آپارتمان معمولی ۶۰مترمربعی برخوردار از بعضی امکانات را رهن کامل کنند در حال حاظر برای اجاره چنین آپارتمانی (و بعضا برای اجاره واحدهای با امکانات ضعیف‌تر) حداقل به ۳۰۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان بودجه نیاز است.
این در حالی است که تامین چنین مبلغی از توان مالی اکثر خانوارهای ساکن در این مناطق خارج شده است و بخش زیادی از واحد های استیجاری این مناطق در حال حاظر از سوی مهاجران مناطق بالاتر شهر تهران به بازار اجاره مناطق جنوبی، اجاره شده است.